Обслуживание тепловых пунктов

Основными задачами обслуживания тепловых пунктов являются: обеспечение для каждого теплового пункта, а следовательно, и системы теплопотребления расхода теплоносителя требуемых параметров в пределах установленного лимита; обеспечение рационального использования теплоносителя и температурного перепада в системе теплопотребления; снижение до минимума тепловых потерь и устранение утечек; обеспечение бесперебойной и нормальной работы всего оборудования теплового пункта и систем теплопотребления.

Эксплуатацию тепловых пунктов осуществляет персонал потребителей под контролем организации, эксплуатирующей тепловые сети, или непосредственно персонал, эксплуатирующий тепловые сети. Последняя форма эксплуатации является наиболее эффективной и прогрессивной. Постоянное дежурство обслуживающего персонала на тепловом пункте, как правило, не обязательно. Необходимость дежурства и его продолжительность устанавливают в зависимости от характера работы систем теплопотребления, степени автоматизации и диспетчеризации, а также местных условий эксплуатации.

Обход тепловых пунктов производят слесари-обходчики по мере необходимости, но не реже одного раза в две недели в соответствии с утвержденным графиком. При обходе проверяют состояние помещения теплового пункта и всего оборудования, режим работы системы, герметичность всех соединений трубопроводов и арматуры, состояние контрольно-измерительных приборов и автоматических регуляторов. В открытых системах теплоснабжения во избежание перетекания воды на тепловом пункте из подающей трубы в обратную необходимо регулярно проверять герметичность закрытия обратного клапана, установленного на ответвлении от обратного трубопровода.

В журнале теплового пункта записывают обнаруженные при обходе неисправности и дают указания по их устранению с последующей проверкой выполнения абонентом этих указаний. В процессе эксплуатации показания контрольно-измерительных приборов периодически заносят в журнал. При постоянном дежурстве записи делают с интервалами, определяемыми режимом теплового потребления, но не реже 4 раз в смену; при отсутствии постоянного дежурства – не реже одного раза в сутки.

В процессе эксплуатации систематически уточняют тепловую нагрузку зданий путем контрольных замеров температур обратной воды и воздуха в отапливаемых помещениях. При неравномерном прогреве отдельных частей и приборов системы теплопотребления производят соответствующую регулировку. Регулировку выполняет персонал, эксплуатирующий систему теплопотребления. Спускные краны, элеваторы, дроссельные диафрагмы, установленные на тепловых пунктах и системах теплопотребления, должны быть опломбированы. При возникновении аварийной ситуации обслуживающий персонал потребителя должен сообщить об этом диспетчеру организации, эксплуатирующей тепловую сеть, для принятия мер по устранению аварии.

Включение и выключение тепловых пунктов и абонентских систем, а также регулирование расхода теплоносителя производит, как правило, персонал организации, эксплуатирующей тепловую сеть. Ежегодно оборудование тепловых пунктов ремонтируют. Объем и время проведения ремонта устанавливают и согласовывают потребитель и эксплуатирующая организация совместно.

Приемку тепловых пунктов и систем теплопотребления после монтажа и ремонта производят с участием персонала эксплуатирующей организации. С целью проверки подготовленности к отопительному сезону проверяют выполнение плана ремонтных работ, а также качество выполненных работ.

Для центральных и индивидуальных тепловых пунктов и систем, принимаемых в эксплуатацию впервые после монтажа, проверяют:

  • соответствие выполненных работ и установленного оборудования проекту, согласованному с эксплуатирующей организацией; для элеваторных схем присоединения – соответствие номера элеватора и диаметра установленного сопла присоединенной нагрузке;
  • состояние наружных теплопроводов, принадлежащих потребителю;
  • состояние утепления отапливаемых зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы и наружные ограждения) и помещений центральных тепловых пунктов и тепловых пунктов отдельных зданий;
  • состояние помещений центральных тепловых пунктов и тепловых пунктов, расположенных в отдельных зданиях, а также состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в тепловых пунктах;
  • наличие и состояние контрольно-измерительной аппаратуры и автоматических устройств;
  • наличие паспорта, схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их фактическому положению, а также состояние тепловой изоляции на разводящих трубопроводах местных систем;
  • - наличие и состояние запорно-регулировочной арматуры на стояках и нагревательных приборах;
  • отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов потребителей с водопроводом и канализацией;
  • эффективность промывки системы;
  • герметичность оборудования тепловых пунктов и систем теплопотребления, а также прогреваемость нагревательных приборов.

1 | 2


Монтаж и разработка сетей инженерных систем домов и зданий: отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, сигнализации и др.